一、总体价格趋势
根据最新的统计数据显示，在过去五年里，陕州区的商品房均价呈现稳步上升的趋势。2018年时平均单价为3500元/平方米，到了2022年已经上涨至4500元/平方米，涨幅达到了29%。
二、与周边城市的对比
在房价水平上，陕州区的房价明显低于省会城市洛阳和郑州。以一套80平米的三居室为例，在洛阳市的价格大约为45万元左右，在郑州市则可能需要接近70万元；而在陕州区，同样的面积只需约36万元。
但与周边地级市如三门峡相比，则显示出了一定的竞争优势。同样大小的房子在三门峡市的价格约为38万元左右，而陕州的价格更低一些。
通过上述分析可以看出，虽然陕州区的房价在过去几年中有所上涨，但依然保持在一个相对合理且具有竞争力的水平上。
三、未来发展前景
考虑到政府对西部地区的支持政策以及城市化进程的加速推进，在可预见的未来，陕州地区的房地产市场仍存在较大发展空间。预计在未来几年内，房价将继续呈现温和上涨态势。
综上所述，对于想要在陕州区置业的人来说，现在可能是一个不错的时机。但同时也要考虑到个人的实际需求和经济承受能力，做出最适合自己选择的投资决策。