为了回答这个问题，我们先来了解一下陕州的房地产市场。
一、价格对比
与周边城市相比，陕州的房价显得较为合理。根据最新的市场数据，在过去一年中，陕州的平均房价为每平方米3000元，而洛阳和三门峡等地的房价则分别为4500元/㎡和4800元/㎡。
二、供需关系
供应方面，陕州区近年来加大了住房建设力度。据统计，在过去五年中，新建住宅面积增加了30%，满足了居民的基本需求。然而，市场需求依然旺盛，尤其是改善型和投资型购房需求较高。
三、区位优势
从地理位置来看，陕州位于豫西地区中心地带，交通便利，旅游资源丰富，吸引了大量外来人口置业。
综合以上几点可以看出，陕州房价虽不低但也不算太高。对于普通购房者而言，在合理预算范围内选择合适的房源是完全可行的。
总结：
从价格、供应与需求及区位优势等方面分析来看，陕州房地产市场表现良好，并非像很多人所认为的那样房价过高。